Это здание - бывшее домовладение старинных ярославских купеческих семей Донцовых и Лопатиных.
Еще в конце 18 века Яков Михайлович Лопатин, записавшись в купечество, положил начало династии известных в России торговцев тканями. А позже один из представителей этого известного купеческого рода Владимир Лопатин вошел в историю города как талантливый фотограф. Это он подарил потомкам уникальные снимки Ярославля конца 19-го столетия. В этом старинном доме и располагалась фотомастерская Лопатина. В 1893 году он создал 12 альбомов с видами городских храмов и подарил их ярославскому архиепископу Ионафану.
Возведенный еще в эпоху классицизма, лопатинский особняк в конце 19-го века был значительно перестроен и объединен с соседним домовладением Донцовых. Именно эта перестройка и сделала его одним из самых интересных зданий Ярославля. Изысканная лепнина в духе рококо, нарядный парапет с вазонами, окна причудливой формы, скругленный угол с барочным фронтоном и романтичным балкончиком смотрятся настолько эффектно, что даже в суете современного Ярославля не заметить бывший Лопатинский дом просто невозможно.
В настоящее время здесь находится дом работников образования.